年轻人如今不愿消费，存钱不买房让开发商“着急”，原因很现实
青峰资讯
2022-09-16 17:44江苏财经评论员
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#MCN共建计划#在房价持续上涨的情况下，房地产在过去的20多年里已经成为了全国的“香饽饽”。很多富豪，都会花大价钱买一套房子，这对他们来说，简直就是无本赚不赔的买卖。但是，随着2022年的到来，房地产业的发展也发生了一些新的变化，其中最突出的一点，就是房屋的销售变得更加困难。据国家统计局公布的数字，到2022年上半年，全国商品房销售面积同去年同一时期比下滑了22.2%；商品房销售总额达66072亿人民币，同去年同一时期比下滑28.9%。
也不知道大家有没有注意到，现在的房地产市场，很多年轻人都舍不得贷款买房子。虽然很多地方都已经放开了户口，银行也降低了房贷利率和首付，可是，现在的年轻人还是“不着急”，宁可等以后再安家。如今的年轻人，只要不是真的降价，就不会在乎这点利息。目前，购房者与开发商仍处于“僵持”之中。
对此，有业内人士表示，只要打破“假象”，房屋销售将会变得更为困难。现在的房地产，基本上就是一种消耗性的东西，因为未来的房价，已经没有了任何的提升空间，这一点，大部分的房地产商人都看得出来。从开发商的角度来看，他们总是认为，给他们打折、减免税费、降低首付、提高公积金贷款额度，都是值得的，但现实和他们想象中的不太一样，年轻人对于他们的优惠“不上道”。
究竟是什么原因呢？
买房不如租房
数据表明，中国的房价均价在去年将会涨至10000元/平米，虽然上半年的全国房价有所下降，但仍保持在较高水平。一平米几万，一百平米，那就是一百多万。如果是七成，那就是一百六十万，一个月最少也要四五千块，所以一般的年轻人，是买不起房子的。就算年轻人凑够了首付，每月的月供也会让生活很拮据。但是租房的性价比就高了，不仅可以方便搬家，还保留了可用的现金流，生活水平更高。
贷款买房的压力很大
统计显示，在我国许多大城市，房地产开发中存在着大量的杠杆效应。根据一份由贝壳研究院发布的2021年调查，24至39岁的人群中，仅18.1%的人是全款买房。30-34岁的买房人中，有87.4%的贷款比例是最高的。要知道，除了按揭贷款，每家每户都有其它的开销，例如买菜做饭，人情往来，子女教育等等，单单每月的物业费、水电费、电话费、燃气费等等，就得花上好几千块钱。
这意味着，很多人都要背负着在城市里的负担，这对那些离开了城市的人来说，并不是一件好事。
当代年轻人思想先进
现在的年轻人，对于生活水平有很高的要求，他们大多数早已摒弃了老一辈的必须先买房在安家的思想，而奉行“人生苦短，及时行乐。”的原则生活。而现在的高房价对年轻人来说是一种负担。所以，现在的年轻人，都喜欢把自己的积蓄存起来，为的就是在未来的疫情、失业、疾病等突发情况下，有个保障。而一旦买了一套房子，那就是倾家荡产，再加上十年的房贷，还要艰苦奋斗十年，可是人生本就没有多少个十年，甚至还要冒着没钱治病的风险，况且房价处于下降状态，也不是一笔好的投资。
因此，现在的年轻人并不想付高价，他们相信，未来房地产会逐渐回归到住宅的范畴，从而降低人们的购买成本。
结语
现在很多家长认为年轻人不买房子，是因为他们认为房子的价格很高，租房子比买房子划算。与此同时，房贷压力很大，买一套房子还要为之奋斗几十年，甚至一辈子。其实这只是浅层原因。最根本的原因，也是最关键的是，年轻人不愿意在他们的黄金年龄去为了买房而辛苦几十年，更何况他们认为现在不是买房的最好时机，在将来买房的费用会大大降低，还能减轻贷款的负担。所以，年轻人不会上了开发商的道。
